江南APP官网金融风险管理案例分析金融风险管理案例分析 一、 案例背景： 2012 年 9 月， 借款人金某向银行申请个人经营 1 笔， 借款金额 1200 万元， 期限为 1 年期， 借款用途为其所任职的地暖管材公司（以下简称 A 公司）日常经营购进生产原材料江南APP平台， 借款人在该公司任总经理职务。 为确保该笔的顺利申请， 借款人金某提供其个人担任法人的商贸公司（以下简称 B 公司， 注册资金 500 万元） 的厂房及用地江南APP平台， 作为该笔的抵押物， 向银行提供担保。 抵押物位于大兴区物流包装基地， 建筑面积 7000 平方米， 房屋及土地的总评估价值为 2400 万元江南APP平台， 目前带有 10 年以上的租约， 年租金约为 260 万元， 承租方为汉拿...

　　金融风险管理案例分析 一、 案例背景： 2012 年 9 月， 借款人金某向银行申请个人经营 1 笔， 借款金额 1200 万元， 期限为 1 年期， 借款用途为其所任职的地暖管材公司（以下简称 A 公司）日常经营购进生产原材料， 借款人在该公司任总经理职务。 为确保该笔的顺利申请， 借款人金某提供其个人担任法人的商贸公司（以下简称 B 公司， 注册资金 500 万元） 的厂房及用地， 作为该笔的抵押物， 向银行提供担保。 抵押物位于大兴区物流包装基地， 建筑面积 7000 平方米， 房屋及土地的总评估价值为 2400 万元， 目前带有 10 年以上的租约， 年租金约为 260 万元， 承租方为汉拿山餐饮集团。 由于该厂房需要作为该笔的抵押物， 因此借款人出具了承租方签署的放弃第一顺位回购权的承诺函， 承诺若该厂房因借款人出现违约情况， 银行需要处置该抵押物时， 放弃优先收购该厂房的权利。 二、 案例经过： 在经过现场调查及相关审批后， 银行原则上同意发放该笔， 但是要求在厂房抵押的基础上， 追加某担保公司作为连带责任保证人， 在接到担保公司的担保函后才能发放该笔。 担保公司接到该笔担保申请后， 经过现场调查后， 基本认可了该笔的用途及抵押物情况， 准备与借款申请人签订相关委托担保合同后， 向中信银行出具担保函， 协助银行完成后续放款手续。 但是在与借款人面签担保合同时， 担保公司业务人员发现该借款人所携带的用款企业 A 公司的公章， 与之前预留印鉴不符， 经过相关部门鉴定核实后确认为私刻的假公章。 经过询问借款人得知， 因 A 公司法人为外籍人士， 长期不在本市， 公章随身携带。 为了方便开展业务、 配合银行早日发放， 才私刻公章，并无骗贷意图。 但是这种信用风险已经引起了担保公司方面的重视， 随即提高了反担保措施的等级， 要求在抵押物的基础上， 将借款人所属 B 公司的 99%股权，暂时转让到担保人名下， 在发生借款人违约的情况下， 能以最快速度处置抵押物，维护自己的权益。 如借款期限内借款人未出现违约情况， 则到期后， 再将股权转回至借款人的 B 公司名下。