江南APP官网判断与赋能｜对地产投资的一些认识｜良飞记事1、政府江南APP、开发商、购房者永远是相爱相杀的关系，过去是，现在是，未来还是。让调控来的更猛烈些吧！

　　2、新房市场是一个17万亿的市场，说它没有投资机会不是掩耳盗铃，就是自欺欺人。即使规模开始出现拐点，也还是一个10万亿+的市场，在国内很难找到与之匹敌的单一行业市场。

　　3、行业里最难判断或者说最大的风险是政策风险，然后是交易对手，再然后是市场。国内很多行业都是如此！

　　4、每一个城市都有地产投资的大年和小年，总体原则是市场好的时候卖房子，市场差的时候买地；而不是相反，市场一好拼命买地，市场一差拼命打折卖房。难度在于判断什么时候市场会好起来、会差下去！

　　5、每一个城市都有自己的市场特点、发展规律和需求偏好，因此深耕一个城市最好的办法是用本地化团队。

　　6、最重要的项目风控是买的时候要便宜，要足够得便宜江南APP，要让所有人一听这个价格都说是便宜的。只要有一个人说你买贵了，就要反思自己是否出价太高了或者确实买贵了。

　　7、不是所有操盘手都适合你的拟投项目，要判断谁最适合操盘这个项目，包括要否定自己操盘，然后想办法和适合者一起去参与。

　　8、逻辑上一个项目90%以上的问题可以在投前解决。若一个已投项目问题百出，要追责的不是投后，而是投前。

　　10、要有责任心。要对钱负责，不管这钱是公司的，是委托人的，还是自己的。不能为投资而投资，不能为了完成投资KPI而投资。投资是为了挣钱！

　　11、要有敬畏心。地产投资动则上亿，十几亿，几十亿，要对每笔投资有敬畏。高度自律、长时间工作、喜怒不形于色，即使在市场上大获全胜，也不能有任何欢呼。用严格的自律换取心灵的自由，内圣而外王。

　　12、要有悟性。悟性来自于常年累月的学习，来自于每时每刻的深思熟虑。要随时随地的获取行业资讯，不放过任何与大咖交流的机会。建立信息优势和心灵优势，好学而深思，极深而研几。

　　13、要赋能。投资一个项目，你给项目带来不能仅仅是钱，还要有别的能力，这叫赋能。所有投资者要有能可赋，还要有能必赋。掖着藏着，是对项目对伙伴和对自己的不负责任。

　　14、要复盘，要反刍，要压力测试。不是走走过场，不是阶段性，而是时时在自己脑海里复盘与反刍。不要得意，要忏悔！

　　15、要研究、要做作业，要预习。包括对你的交易对手、谈判对手的研究。没有这些准备工作，就不能上谈判桌，哪怕是谈判桌变成了酒桌。

　　17、判断的不是挣多少钱，而是本金是否安全。投出如山倒，回款如抽丝；你想着别人的利息，别人想着你的本金。所以，风险永远是第一位的。

　　18、有可能有人在某个时间某个项目上判断了所有的风险，但任何人都不可能永远能判断出可能的风险江南APP。