江南APP平台金融消费者权益保护典型案例2018年10月，消费者李某向A银行申请住房被拒。究其原因，李某发现因其前妻吴某近一年内多次逾期偿还房贷，导致李某的征信记录受到连带影响江南APP江南APP。李某认为，他与前妻吴某已离婚，房屋和都归吴某所有，A银行不能因吴某的失信行为牵连到李某，遂向当地人民法院提起诉讼。

　　经查，2010年7月，消费者李某和吴某因购房需要在A银行办理住房50万元，约定李某为主贷人，吴某为共同还款人。2016年11月，李某和吴某因感情破裂离婚，经法院判决，房屋归吴某所有，剩余由吴某承担，A银行根据离婚判决书将房贷主还款人变更为吴某，李某成为共同还款人。2018年以来，吴某因“没钱”还款造成多次逾期，A银行按照合同约定将逾期记录同时上传至李某征信记录。

　　法院认为，房屋合同关系与李某、吴某之间的婚姻关系属于两个不同的法律关系，二人的婚姻关系是否存续不影响合同的效力及存续。同时，房贷合同约定的还款义务尚未完成，解除涉案房屋抵押权的条件尚未达成，无法变更涉案房屋的权属登记，因此法院驳回了原告李某关于撤除房屋抵押并办理权属变更的请求，支持A银行关于征信记录的处理。

　　1.《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同”，第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中江南APP，消费者李某和吴某按照房贷合同约定应共同履贷还款义务，同时对逾期还款也应承担共同责任，因此吴某逾期还贷的行为也必然对李某的征信产生不良影响。

　　2.《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”本案中，消费者李某、吴某的共同债务房屋未全额清偿，故房屋抵押权依然存续，转换房屋抵押权的条件不存在，故法院驳回李某变更房屋抵押权的请求。返回搜狐，查看更多