江南APP官方网站Chapter2：房地产投资岗岗位职责简单来说，房地产投资就是为公司储备优质的土地资源（货值），而以项目拓展、市场调研、可行性论证、经济测算江南APP、商务谈判及投后管理为主要工作内容的。

　　这里面，什么算“优质”的土地资源呢？常规的标准来看，地价较为便宜；所在板块供需良好；地块方正，交通便利，配套齐全；还有学区、商业配套、景观等等。可是从获地开始，6-8月的开发周期（预售情况下），也许市场发生了很大的变化。而市场的变化，基本意味着首开失败——然后，营销开始说了，“这拿的什么地啊”，如果能穿越周期还好，倘若遇到了较长的市场下行期，连城市总也不得不喟叹，“这投资部拿的啥地啊”。再回到开始的问题，城市公司在储备货值时，不但面临无货可售的窘境，还要与同行竞争（谁的出价能力强），还要跟其他城市公司竞争（谁能要来钱以及谁能先在地插旗）。那么在诸多因素的影响下，这“优质”只能是包装出来的优质。城市公司要说服总部买这个“优质”的项目，一如销售要说服客户购买这个“优质”的项目。这叫客观与主观的相统一。

　　也因为为拿地（获取项目）而生，所以项目拓展江南APP，也就是找地，成为投资岗最基础的工作内容。那“地”怎么找呢？也就是消息源嘛。走招拍挂路数的，从提前跟国土部门对接获取供地计划和地块指标之外，土地信息的发布平台、出让节奏更要门清儿。招拍挂以外的，除了少数的直接找合作，基本都有居间方介绍。所以项目拓展，基本拓的就是关系，这过程才能及时地获取一些信息江南APP。

　　出门在外，名头也得响，名片上一水的经理、总监，毕竟涉及上亿的生意，高级的职称才能让对方感到被尊重与靠谱。初次拜访，递个名片、敬支香烟、加个微信、吹个牛皮，好吧，这个工作内容算是基本完成了。返回搜狐，查看更多