江南APP官网完这篇文章希望你对房“产”有所真正的了解房产投资技巧我们都清楚房住不炒的基调，买来的房子就是拿来居住的，因为大城市的各种政策制度，福利发展等等都集中在大城市，所以大量的人口流入大城市，而大城市的房子就成了最抢手的物品，而大部分的人都居住在大城市里而买不起房子，这时候就需要一些房东了，大部分人买不起，(在这里有一个死循环，买不起房子让房子的金融属性极高，从而促进了房产投资行业)这让房子的金融属性可能超乎你的想象，特别是北上广深这些一线城市，成就了很多本地暴发户，其中80%的富翁都是通过房产的增值而从中受益。

　　现在的楼市不容乐观，大家都有目共睹的。因为房产红利是有周期的，不是随便买就能赚到钱。赚钱的事物都要靠头脑和胆识，房产投资也是一样，既然是一门投资江南APP官网，他也有技巧可循。什么时候房产会不行，等人口都平均在每个城市中，而不是集中，每个人或则说80%-95%大部分的人都有工作生活居住的房子，房产投资才可能没有投资价值。而这时候就是你把握时机是当房东还是当租客，帮房东还房贷，还是给自己还房贷了。

　　一、把握买房时机。什么是好时机呢?当然是经济宽松的情况下，最好!容易融到资江南APP官网，且通货膨胀江南APP官网，房价上涨，大家都容易接受，好找到下家。

　　有人可能问现在的时机如何呢?各位，国内各地政策都是不一样的，一个小区的两套房价格都可能不一样。不管什么时间段一定能会有合适的房源。 说到时机，比容易把握多了，毕竟房市周期长，容易发现后跟进，不容易踏空。相比之下，房产投资容易多了，行情一旦启动，惯性都要支撑好久。

　　二、关注城市价值。一个城市显然经济价值高，那么该城市的房产就值价。如何判断，一个城市的是否具备价值呢?其实，可以从多方面来判断：比如，GDP，重点就是连续多年以来GDP的增速，比如重庆，连续多年排在国内第1，所以，我认为重庆的房产非常值得投资。再如，经济文化中心，比如北京上海深圳;又如，环境资源，厦门，三亚，青岛;还有，省会城市，郑州、成都等等。

　　三、看人口净流动增速。中国经济高速增长的“世界奇迹”，与人口红利密不可分。城市人口，可预期的未来持续增加，房价肯定要涨价的，比如郑州，特别被划为中心城市之后，我预计5年内，郑州主城人口将会增长30%左右!

　　1、成熟地段。就是人口密集、交通方便的地方。老城区首选、地铁、火车站、公交站附近的房源永远是首选的，以上是纯地段的角度来说的。换个角度，从资源区位来说，比如学区房，也可以说是地段因素。同样，医院附近的小房子，也是投资首选，出租率高撒。再如，政府机关办公楼附近的房子，主要考虑居家性的投资，那么尽可能的选同样面积选择房子数量多的，如89平三房，120平四房。酱紫好出手，不用担心房子大找不到下家，好找的很!郊区或偏远的房子不要随便买，很难找到下家，自己居家不错。

　　2、待成熟地段。配套设施已经很完善的社区，相对来说升值空间肯定不如一些新的潜力社区。地铁建好涨一点、建了医院涨一点、学校建好又涨一点...当然这样的房产需要你有很专业的眼光，抑或你掌握规划核心资料。

　　1、再如“按揭”，付款方式，首付越低越好，经济景气的情况下，等本息(等额还款)合算，减少前期资金压力。

　　2、二手房，最好找“全款房”，然后，可以不找中介，直接成交，你可以少中间费用;你若的话，直接找个银行，他来想法给你办按揭就可，不用找中介。

　　3、新房“改签”(其实是改名，这个最多花个印花税和登记费，一顿饭的钱)，尽量可以和开发商谈好，可以改签，这样就少税费了，但是这种好事，多限于有特定资源的人(你是开发商的铁哥们，你是开发商的战略合作伙伴或者你是管控开发商的zfbm)。