江南APP官网秋招面前房地产的金字招牌真的褪色了吗？仅迈入职场四个月的小杰毕业于成都某985经济类高校，通过去年秋招获得某TOP20粤系房企财务岗位offer。上周四江南APP，公司挤满了追讨本金和利息的债权投资者，涉及金额超百亿，随后对外官宣：将尽快确定兑付方案。小杰朋友圈随后也跳出三个字：“会好的”。

　　2021年，自恒大发生流动性危机后，由于信贷环境变化等种种原因，富力、蓝光、新力等大中型房企均曝出程度不等的金融违约现象。不过地产企业的秋招依旧进行，并且竞争激烈。

　　为什么在行业调整期，毕业生还想干房地产？如今踏入这行的门槛和收入有什么变化？在离秋招季结束还不到1个月的时间里，36氪未来可栖作者采访了十几名房企HR和投递简历的应届生，还原了房企和应届生眼中的彼此。

　　厉云是东北某一本双非建筑院校的工程专业硕士，今年秋招季，他在TOP100房企里投递了近60家管培生岗位，收到30家笔试邀请，目前收到的offer数量为0。

　　去年，厉云的十几位学长进入到东北地区某TOP10房地产央企工作，职位是工程岗管培生。今年，厉云连投递简历的机会都没有。“秋招季收到的回应，比东北的冬天还要冷。”

　　「今年旭日生项目在招职位数量为200-300名左右，简历数量与筛选参加面试比例大约在100：1。」旭辉集团校招负责人称，该比例在行业内比较常见。

　　在进入群面、二面的环节中，厉云和同学都发现，与自己竞争的应届生有很大一部分来自国外名校或本科“985”、“211”院校，让厉云惊讶的是这类名校毕业生对地产行业的热情。从群面或简单交流中，厉云感受到这之中有人还不是很了解地产行业现状、地产公司的区别。

　　“由于名校硕士加入竞争，导致我们这种条件的学生在房企初筛简历阶段就被”刷”下来了。我不理解的是江南APP，为什么他们不去互联网？不去搞AI？要来跟我们竞争？”厉云无奈表示。

　　对于厉云这样一本建筑类院校的双非硕士来说，想加大在秋招季找到工作的可能，需要“向下兼容”，投递为本科学历设置的管培生工作。

　　关于“只招收”985””211”等重点名校应届生”的求职门槛，某不愿具名的房企HR表示，学历条件的确是优先衡量标准，整个就业形势也是“一年更比一年卷”。

　　因为一直没有收到offer的消息，厉云有过自我怀疑的阶段，在被某TOP30民企拒绝后的同一天，直接放弃参加了某央企的笔试。

　　目前，厉云周围已经收到offer的同学，几乎都是东北区域公司的邀请。厉云向往的城市是北上深杭，但他从企业的“0回应”感受到一线城市的竞争更激烈。“如今能进去东北区域公司，都是个难题”。

　　实习生转正也是应届生上岸的路径之一。今年暑假之前，李宏便开始准备某房企的实习，两轮面试之后，70个候选人中只通过了2个实习生。9月份校招时，「整个华西区域14个实习生，通过汇报、终面后转正了将近一半。」

　　当李宏在社交网站晒出offer时，却听到了不同声音。「房企都在裁员了，怎么还想进地产？」在她看来，金融和互联网的职位大部分都在一线城市，而地产则是三线城市中，待遇福利比较高的工作了。

　　青萌也是通过实习转正留在地产公司的毕业生，明年将从国内TOP3的园林设计相关专业院校毕业，今年暑期实习结束后，青萌所在公司主动开出“免去秋招流程、城市公司任意选”的条件。

　　能去喜欢的苏州，是青萌留在实习公司的主因。城市带来的新鲜感、不密集的加班、没有酒文化，是青萌选择工作的优先级。“家庭没给我什么负担，我是完全按照个人偏好、自由的选择”，青萌想过相对松弛的生活。

　　和青萌同届毕业同学超200人，据青萌了解，至少60%以上同学选择了设计院，给到的月薪大约8-9000元、年薪10万元出头；地产公司薪资待遇更高，月薪基本可以超过1万元，几年内凭努力可以达到15至20万元左右。

　　“由于薪资差异，大家会优先考虑地产行业TOP20公司，其次是设计院，大部分人的最终归宿是后者。”原因是设计院虽然是乙方、加班更严重，但算是真正投入进专业中；地产公司进入的难度相对更大，面对复杂的面试流程和高淘汰率，青萌周围部分同学无缘终面。

　　另外，“老八校”、顶尖美院和各地综合性大学是房企招聘的主要战场。为了招到更多人才，企业也铆足了劲。Offer show显示，TOP级房企管培生，给硕士学历候选人开出的年薪在20万左右，甚至某算法程序员类岗位给出”总包50万”的条件，个别房企还许诺优秀毕业生在上海等地将会协助落户。

　　某求职机构职业规划师表示，房地产企业的薪资水平依旧比较有竞争力。“碧桂园、龙湖针对硕士学历管培生的年薪超20万元；金茂、中海、金地等央企国企对于管培生的起薪在15万元左右”。

　　对年轻人来说，房企并不在吸引力的第一梯队。“但互联网、房地产行业相对都处于整理期的情况下，今年明显现象是，毕业生更乐意考公务员”一位HR表示。

　　知乎、搜索网页经常会有“我是怎么做到手握一堆offer的？”的讨论话题，名校生手拿数张offer择其一不是新鲜事。但对于厉云那种更想进入地产公司的应届生来说，无形中是一种名额的挤占。

　　「基本上20%的毕业生手握着80%的offer。」北京某大学就业指导中心王老师同样发现学生们的就业情况有着明显分层。「前20%的学生不用操心，在到手offer里选择最适合自己的；后10%的学生很难帮；中间60%至70%学生所面临的就业形势是最严峻的。」

　　有人手握字节、阿里、蔚来、中建、万科，甚至国家单位的录用通知书，对王老师诉苦，「这个不解决户口，但工资开得很高；那个四千块钱有户口，必须工作五年，怎么选？」有人几个月海投过千，也没等来一个offer。

　　此外，就像房企偏爱名校毕业生一样，应届生对房企的印象也存在误解。王老师告诉未来可栖，「非专业对口的学生中至少60%对地产行业存在刻板印象，认为这些房企的职位和销售房子相关。」

　　在一些房企的招聘会上，当毕业生问会不会全员卖房时，HR坦诚确实有这样的情况出现。「这可能会挡了一部分不愿意做营销相关职位的学生积极性。」

　　某房企人力部门秋招负责人对36氪未来可栖作者指出，今年秋招的就业形势还存在“错配”状况，比如适合地产投资岗的学生去看金融机构的职位，土木工程专业的毕业生反而想来做地产投资。

　　为了更好实现对管培生的精准甄选，旭辉的集团高管全员参与面试，为保障标准，所有面试官必须进行集中培训和考试之后方能胜任。远洋等房企则设立了多个业务条线的管培生品牌。

　　根据猎聘大数据的“人才跨行业流入意向指数分布”指标，2021年，房地产在八大行业里的流入意向排名第四，排在之前的行业分别是互联网、生物制药、“基金/证券”行业。

　　毕业生普遍没有深入到一个行业中去，从某种程度上江南APP，不论选择哪个行业，他们面对相对弱势、选择等情况。

　　李洋去年以管培生的身份入职了某TOP5房企，签约时讲好的工作地点在长春。结果欢天喜地到天津参加岗前培训，当天便被告知要在天津轮岗，而且没有商量的余地。

　　尽管地产行业里城市间的工作调动较为常见，但这种带有欺骗性质的方式，让不少毕业生感到愤怒。李洋当场决定辞职走人，最初他接下这个Offer是想留在长春发展，为此甚至拒了一线城市更好的机会。

　　薪酬的猫腻则是另一种更为隐秘的手段。某房企在校招面试时告诉毕业生的销售提成是千二，实际上一般只能拿到千一，只有销冠或者达到足够业绩才有可能拿到最高提成。

　　通过今年春招「上岸」的刘迟，十分庆幸自己的选择。相比李洋的遭遇，「起码目前公司入职时的承诺，现在都有。」

　　刘迟总结了一些秋招经验，比如，最好向已经入职的学长学姐或者熟悉企业情况的老师打听内部真实情况；在实习的时候尽量选择心仪的企业了解工作环境。

　　即使如此，也有人难以逃过行业的洗牌。刚工作四个月的小杰，遇上公司发生流动性危机情况，已经开始重新思考未来的职业发展。

　　目前从每位运动员身上收集的平均数据点已达250万个；到2025年，这一数字将增加到2.3亿。Kitman Labs希望成为促进体育运动迈向数据化的先驱。