江南APP官网《苦难是我珍贵的财富》这本传记藏着如今恒大所有的网上卖房秘籍就像2017年这本名叫《苦难是我珍贵的财富》的书。我不知道有多少人看过江南APP，反正我宅在家里又翻出来看了一遍。看过了，你就会发现， 世界上所有的事情，没有无缘无故的爱，都是有着前因后果。

　　当你在研究恒大是高佣金刺激了业绩增长，还是高折扣刺激了成交的时候，我要告诉你，恒大所有的一切不过是水到渠成，内功练好了，使用什么招数不过是信手拈来罢了。

　　众多房企迈开大步，通过快速销售再快速拿地或收并购，在10年间纷纷跨过千亿、数千亿的业绩门槛。

　　当2月份全国房企销售成绩单出炉，看着恒大以447亿元亮瞎眼睛的业绩夺得销冠，很多人才会想起许家印说过的一句话， “越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底”。

　　当你在抄恒大作业的时候，有没有认真思考，台上十分钟，台下十年功，恒大1-2月份的业绩逆势飞扬，那是有着怎样的功底呢？

　　“市场永远是正确的，行情不好，你想卖高，人家也不买，萧条的时候，只能便宜卖，我们去年卖的房，到现在我都心痛。

　　“金碧花园的实践让我明白，无论何时都是“现金为王”，企业运营中最重要的问题都是现金流，尤其在起步阶段。”

　　恒大从一开始就非常追求现金流的安全，因此恒大启动网上卖房，就给出了“史上力度最大的折扣”，一下就抓到了全网眼球。

　　目前，恒大全国所有楼盘78折的特大优惠，通过恒房通平台推荐还能享受额外97折。此外，根据楼宇去化率、不同付款方式还能享受多重优惠， 如一次性付款享受93折江南APP、常规按揭95折；单栋楼去化率达到90%的，可再享受94折。

　　以一套原价100万的房子计算，如果所在楼栋去化率90%以上，采用常规按揭付款方式，所有折扣打完将低至68折，如果通过交3000元定金自购的方式购买，到手价格在63万元。

　　而为提高转化，恒大提出“最低价购房”和“无理由退房”两大兜底权益，确保客户在所购楼盘价格下调时获补差价，办理入住手续前均可无理由退房。

　　3月18日，恒大向全社会公布全国619个在售楼盘每套房源的价格江南APP，客户只需通过“恒房通”，就可实时了解楼盘房源最新价格等的所有相关房屋信息，真正做到明明白白购房。

　　这几招下来，极大提高成交转化率，抢在别人还在坐等疫情过去而没反应过来的时候，获得了一波现金。

　　但实际上，从《苦难是我珍贵的财富》这本书，我们知道， “让地产插上互联网的翅膀，将电商物流业这一环节切入房地产业，一直是许家印的梦想。”

　　前几年，恒大地产线上卖房APP——恒房通上线。倾力打造“全民营销”的移动网络平台，从而吹响全民营销地产的新时代号角。

　　恒大的反应速度也是相当快，有人称2月初恒大就开始安排人手拍摄VR看房，而2月13日开始宣布战略启幕。

　　许家印一直要求，“恒大集团的员工必须做到‘永远快人一步’”。“凡是别人没想到的，我们要先做到，永远快人一步，我们才能永远领先。”

　　“敢为人先，就是做别人不敢想、不敢做的事。危机就是危险中有机遇。敢不敢冒险，是能不能把握机遇的关键。”

　　而从恒大此次线上卖房的政策力度，“推荐购买任意恒大房，赚‘35000+1%佣金’”！我们看到了恒大借机要破局房产电商的决心！

　　这个政策是这样，3月13日起，客户缴纳3000元定金，客户本人购买或推荐他人购买时，选择购买任意一套恒大在售楼盘的商品房，都可享受各项重大权益和奖励，包括：

　　这个政策目前也还是只有恒大能做到，就像许家印曾说，“一个不按常理出牌的人，其想法和思维是充满新意与超前意识的。”

　　最后，我们必须提到一点，那就是只有超强的执行力，才能保证全国各城市数百个项目同步执行好这样的政策，否则就是乱成一锅粥。

　　“在恒大内部，所有的人都知道：董事局的一个指令，在半个小时之内就可以传达至南海口、北长春的最基层；许家印的一个电话，可以让远在沈阳的分公司经理，当天就赶到西安上任；许家印的一个计划，可以让企业的员工当天就在某市组建起一个分公司，并且在深夜11点就正式开始办公。”

　　有趣的是，书里面还讲到当年许家印创业前在一家公司打工的故事，许家印最初到了这家公司，就只能住在厨房改造的卧室，放不下一张床，只能常年开着门睡觉。许家印最后一个项目为老板赚了2亿元，但他当时的月薪才3000多元，所以他最终选择了创业。

　　3000元能干什么？如今恒大也给你一个机会，让你用3000元有机会赚35000元+1%佣金，还稳赚不赔，你敢入场么？